1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
藤沢市
51.2万円/㎡
前年比-21.9%
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ステイツ湘南藤沢
神奈川県藤沢市辻堂新町三丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩14分
1995年築 / 10階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より5%割安
相場
4,718万円
71.3万円/㎡
2,974
4,137
5,299
6,461
AI査定結果
推定相場価格
4,718万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,137万円〜5,299万円
62.6万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ステイツ湘南藤沢
4,480万円（67.8万円/㎡）/ 8階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は60.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 4,480万円 | 67.8万円 | 8階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 4,780万円 | 72.3万円 | 8階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 3,280万円 | 56.6万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 3,380万円 | 58.3万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 3,280万円 | 60.3万円 | 1階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 3,380万円 | 62.2万円 | 1階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,380万円 | 67.3万円 | 1階 | 50.2㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/12/20 | 3,680万円 | 54.0万円 | 8階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 3,580万円 | 52.5万円 | 8階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 3,980万円 | 58.3万円 | 8階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 4,180万円 | 61.3万円 | 8階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 3,480万円 | 51.0万円 | 8階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は66.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | ステイツ湘南藤沢 藤沢市辻堂新町三丁目 | 辻堂駅14分 | 4,480万円 | 67.8万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 132戸 | RC |
| 2025/02/05 | パークリッジ湘南台 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅3分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 110戸 | RC |
| 2023/06/27 | リラシティ藤沢 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅10分 | 2,980万円 | 53.8万円 | 55.44㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 145戸 | SRC |
| 2026/02/23 | レックス藤沢 藤沢市鵠沼神明一丁目 | 藤沢駅10分 | 4,590万円 | 62.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/04 | 藤沢パーク・ホームズ壱番館 藤沢市本鵠沼一丁目 | 藤沢駅12分 | 4,280万円 | 69.7万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 130戸 | RC |
| 2026/02/08 | ナイスステージ湘南鵠沼 藤沢市本鵠沼一丁目 | 藤沢駅12分 | 4,680万円 | 76.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、藤沢市では21.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は藤沢市の平均と比較して32.4%割高です。
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